Cómo recuperar su depósito de seguridad
Cuando usted se muda de una vivienda alquilada, el arrendador debe reembolsarle su depósito de seguridad o explicar por qué no hay un reembolso.
Código de Utah Sección 57-17-2.
Qué le corresponde al arrendador
El arrendador puede utilizar su depósito para pagar por lo siguiente:
- El alquiler que usted no pagó
- Daños causados por usted (daños más allá de un desgaste por uso razonable)
- Limpieza
- Otros gastos considerados en su contrato
Código de Utah Sección 57-17-3(1).
Si el arrendador retiene alguna porción de su depósito, le debe informar de la razón por escrito, detallando cada artículo que le haya cobrado.
Código de Utah Sección 57-17-1.
Cuándo le van a reembolsar su dinero
El arrendador debe reembolsar su depósito dentro de 30 días a partir de la fecha que usted se mude. Asegúrese de notificar al arrendador de su nuevo domicilio. El arrendador debe enviarle su depósito a su última dirección conocida. También puede enviarle su reembolso de manera electrónica si le proporciona al arrendador los medios para hacerlo.
Además del reembolso del depósito, el arrendador debe proporcionarle:
- el balance de todo alquiler prepagado, y
- un aviso por escrito detallando y explicando las deducciones hechas al depósito o al alquiler prepagado.
Código de Utah Sección 57-17-3.
Si el arrendador no cumple con las reglas
Si el arrendador no ha reembolsado su depósito después de 30 días, usted puede enviar al arrendador un aviso especial. Este aviso es para solicitar su depósito. Puede usar el Aviso de Reembolso al Arrendatario (Aviso Solicitando Disposición de Depósito) disponible en la sección de formularios más abajo.
Cómo enviar el aviso
Usted puede enviar el Aviso de Reembolso al Arrendatario (Aviso Solicitando Disposición de Depósito) a la dirección del arrendador que aparece en su contrato de arrendamiento. Envíelo por uno de los siguientes métodos:
- por medio de la entrega personal de una copia al dueño (o a su representante);
- si el dueño o el representante del dueño no se encuentran en el domicilio, puede dejar una copia con un adulto responsable; o
- puede pegar la copia en la puerta; o
- hacer en evío por correo certificado.
Si el arrendador no responde al aviso
Si el arrendador no responde al aviso en los siguientes 5 días laborales, usted puede demandar al arrendador en el juzgado de reclamos menores. Usted podría recibir lo siguiente:
- el depósito completo
- cualquier alquiler que haya pagado por adelantado
- $100 dólares adicionales y el dinero para pagar por su abogado si el juez determina que el arrendador actuó de mala fe.
Para más detalles sobre cómo iniciar un caso, vea nuestra página de Reclamos menores.
Código de Utah Sección 57-17-5.
Formularios
- El aviso del arrendatario solicitando información sobre la disposición del depósito PDF Form | Fillable Form